Comprar casas por 1 euro  é o projeto promovido por numerosos municípios italianos com o objetivo de combater o despovoamento de algumas aldeias da península. O proprietário do imóvel vende a casa à Câmara Municipal, que posteriormente decide vendê-la pelo preço simbólico de um euro , ficando o comprador obrigado a renová-la num prazo determinado. É importante estar ciente da obrigatoriedade de realização de obras de restauração, pois as casas colocadas à venda são muitas vezes antigas e sem uso, destinadas ao abandono ou demolição.

1. Como funciona a compra de casas por 1 euro?
   1.1 Procedimentos para cidadãos estrangeiros
2. Casas por 1 euro: os requisitos para a compra
3. Facilitações para reformas de edifícios e energia
4. Onde comprar casas por 1 euro na Itália?

Como funciona a compra de casas por 1 euro?

Case a 1 euro  é um projeto que permite adquirir um imóvel desatualizado a necessitar de renovação, ao preço simbólico de 1 euro: normalmente são pequenos concelhos em risco de despovoamento. Como comprar uma casa por 1 euro? Para aceder a esta iniciativa, os compradores interessados ​​devem contactar diretamente a Câmara Municipal , sendo que em alguns casos é necessário manifestar o seu interesse, comprometendo-se também com a compra e renovação da casa.

Quem decide comprar a casa deve estar ciente de que é necessário arcar com custos adicionais , sendo necessário respeitar os horários pré-estabelecidos para o início das obras de reforma. Deve ser assegurado que:

• a renovação e reavaliação do imóvel ocorre até 365 dias após a compra, por um valor aproximado de 20-25 mil euros;
• suportar os emolumentos notariais relativos ao registo, transmissão e registo predial do imóvel;
• início das obras dois meses após a obtenção de todas as licenças;
• uma apólice de fiança de 5.000 euros com duração de três anos para garantir a compra para o Município.

Comprar casas por um euro pode ser muito tentador, mas é importante garantir que os custos de renovação dos edifícios sejam cobertos. Existem também bônus de reestruturação , que facilitam ainda mais os compradores em potencial.

Procedimentos para cidadãos estrangeiros

Um cidadão não italiano pode aderir ao projeto? Um cidadão estrangeiro tem a oportunidade de comprar casas por um euro apenas se tiver  o códice fiscale italiano, pois é necessário pagar impostos. A Agenzie delle Entrate emite o código tributário, que representa a ferramenta de identificação do cidadão nas relações com os órgãos públicos e administrações italianas. O documento também pode ser solicitado no exterior , tanto por italianos quanto por estrangeiros, por meio da repartição consular.

A atribuição do código tributário é imediata e ocorre através de uma ligação telemática especial com o serviço Fisconline da Receita Federal. Para solicitar o código tributário na repartição consular, é imprescindível a apresentação do formulário de solicitação acompanhado da cópia do documento de identidade .

Casas por 1 euro: os requisitos para a compra

Para  comprar casas por 1 euro , não existem requisitos específicos, mas  existem algumas condições básicas,  que variam consoante o município.

Cidadãos particulares italianos ou não comunitários têm o direito de poder comprar essas propriedades, além de empresas individuais, que apresentam projetos para o desenvolvimento e construção de propriedades para uso turístico ou hoteleiro.

Não existe limite de rendimentos ou bens , aliás todos podem aceder a esta iniciativa, no entanto é fundamental respeitar os prazos de realização da reestruturação e reavaliação e os de início da reestruturação, para não perder a oportunidade de arranjar casa comprados a um preço subsidiado. Além disso , taxas notariais , transferências , custos de reestruturação e registo predial ficam a cargo do comprador .

Facilitações para reformas de edifícios e energia

Quem compra casa por 1 euro deve estar ciente da obrigatoriedade de renovação do imóvel adquirido. O governo italiano oferece inúmeros bônus, inclusive o superbônus , para quem reformar suas casas. Os compradores de uma casa de 1 euro podem usufruir dos seguintes descontos:

• bônus de restauração : você tem um orçamento máximo disponível para gastar para obter uma dedução de imposto de retorno
• Bónus de reestruturação : permite uma dedução à colecta igual a 50% das despesas efectuadas, num limite máximo de despesa de 96.000 euros;

Por fim, há também o  bônus de móveis e eletrodomésticos , para renovar o interior da casa economizando 50% do dinheiro gasto.

Onde comprar casas por 1 euro na Itália?

O  projeto Comprar casa por 1 euro  nasceu da vontade de repovoar pequenas aldeias, oferecendo casas ao preço simbólico de 1 euro. Esta iniciativa nasceu de uma pequena cidade na Sicília, em Salemi na província de Trapani em 2008, resultando em muito sucesso, depois se espalhou rapidamente inicialmente no sul da nossa península, para depois chegar também a muitas pequenas aldeias no norte da Itália.

Comprar propriedades a um preço simbólico é agora possível em toda  a Itália , desde as aldeias montanhosas do Valle D’Aosta, aos municípios de Roma, Florença, Como, chegando às casas por 1 euro na Sicília rodeadas pelo mar cristalino.

Para consultar a lista constantemente atualizada de “casas de 1 euro” disponíveis no mercado e prontas a adquirir, pode consultar diretamente a página oficial da iniciativa.